Pasar HDB – Anugerah Atau Kutukan?

Sementara penjual flat Housing Development Board (HDB) tertawa sampai ke bank tahun ini, pemilik rumah pertama kali dan lajang yang mencoba mendapatkan bagian dari pasar penjualan kembali HDB marah.

Pembeli ini menemukan flat HDB yang dijual kembali terlalu mahal dengan banyak yang sekarang memutuskan untuk menunda pembelian mereka atau bahkan pernikahan mereka.

Data dari HDB menunjukkan bahwa Resale Price Index (RPI) terus naik lebih tinggi, membukukan rekor 145,2 poin untuk kuartal ketiga tahun ini – tumbuh 3,6 persen dibandingkan kuartal sebelumnya.

Analis mengatakan ini karena meningkatnya permintaan, baik dari warga Singapura maupun penduduk tetap dan kurangnya pasokan di pasar, mendorong HDB untuk meningkatkan pasokan flat Build to Order (BTO) dari 8.000 menjadi 9.000. unit.

“Ini jelas hasil dari permintaan yang lebih besar untuk dijual kembali flat dalam beberapa bulan terakhir,” kata kepala eksekutif PropNex Mohamed Ismail, mengacu juga pada 11.649 transaksi penjualan kembali yang diposting untuk kuartal ketiga.

Ini naik sekitar 14,9 persen dari kuartal kedua.

Pasangan muda lainnya, seperti Luqman Hakim Abdul Khir dan istrinya memutuskan untuk menyewa terus menyewa? karena tingginya cash-over valuations (COVs).

Memang, analis mencatat bahwa COV di seluruh tipe datar terus meningkat pada kuartal ketiga sebesar 300 persen.

“Tidak hanya ada peningkatan yang signifikan dalam jumlah transaksi, tetapi penilaian tunai juga melonjak di semua jenis flat,” kata Mohamed Ismail.

Menurut PropNex, COV rata-rata keseluruhan untuk kuartal ketiga adalah $12.000 – peningkatan $9.000 dibandingkan dengan angka $3.000 pada kuartal kedua.

PropNex juga mencatat bahwa 79 persen flat yang dijual pada kuartal ketiga ditransaksikan di atas valuasi, jauh lebih tinggi dari 57 persen pada kuartal kedua.

Keuntungan bagi penjual HDB, kutukan bagi pasangan/lajang muda

Kegembiraan di pasar HDB telah menjadi keuntungan bagi pemilik flat HDB, dengan banyak yang mengambil keuntungan untuk meningkatkan ke kondominium pada kuartal kedua, ketika harga antara properti pribadi dan flat penjualan kembali HDB berada pada titik terendahnya.

Rata-rata, pemutakhiran HDB ini menghasilkan laba setidaknya $200.000 saat menjual apartemen mereka, yang mengakibatkan lonjakan permintaan untuk kondominium pasar massal seperti Caspian dan Alexis awal tahun ini.

Baru-baru ini di bulan November, seorang penduduk tetap Indonesia menjadi berita utama ketika dia dilaporkan membayar S$653.000 untuk flat HDB empat kamar di Queenstown.

Harga yang dia bayarkan sekitar dua setengah kali lipat dari $262.000 yang dibayar penjual dan istrinya beberapa tahun lalu.

Ini berhasil menjadi $674 per kaki persegi, mengalahkan rekor sebelumnya sebesar $609 per kaki persegi yang dicapai pada Januari tahun lalu, sekitar 10 persen.

Namun, untuk pasangan muda dan lajang, kenaikan harga flat yang dijual kembali menyebabkan banyak orang menilai kembali posisi arus kas mereka.

Abdul Khir dan istrinya, misalnya, telah berhenti berburu rumah sama sekali, setelah melihat lebih dari 30 rumah susun tiga kamar yang dijual kembali di Woodlands, Sembawang, Yishun, Ang Mo Kio, Toa Payoh, Hougang, Serangoon, Ubi dan Bukit Batok .

“Kami tidak dapat menjual kembali flat karena agen meminta $2.000 untuk biaya agen dengan minimum $5.000 COV,” kata spesialis teknis berusia 27 tahun itu.

Biasanya ketika COV tinggi, pembeli memiliki opsi untuk mengajukan flat di bawah Built to Order (BTO) atau Design Build & Sell Scheme (DBSS), di mana mereka tidak perlu mengeluarkan begitu banyak uang untuk pembelian mereka.

Namun, pembeli harus menunggu tiga hingga empat tahun sebelum mereka dapat pindah.

Abdul Khir tidak melamar baik untuk flat BTO maupun DBSS karena dia tidak dapat menunggu selama itu.

Namun, dia mencoba melalui sistem pemungutan suara dua kali di bawah skema Sales of Balance Flat (SBF) tetapi harganya mahal.

Flat yang berhasil dia pilih adalah tiga kamar di Queenstown dengan harga $250.000 – jauh melebihi kelayakan pinjaman HDB-nya.

“Saya sekarang melamar rumah susun sewa di kawasan Bedok dan Tampines,” ujarnya pasrah.

Panggilan untuk rasionalitas

Netizens yang merasa telah dihargai dari pasar HDB, telah angkat senjata, menyalahkan penduduk tetap karena “merusak pasar”.

Namun, para analis mengatakan warga Singapura harus berpikir rasional karena harga flat empat kamar yang dijual kembali di Queenstown tidak akan menjadi preseden untuk transaksi serupa di wilayah tersebut.

Menurut data yang diperoleh dari situs web HDB, harga rata-rata untuk flat yang dijual kembali dengan empat kamar rata-rata $479.000 dan akan tetap dalam kisaran ini.??

“Saya menganggap ini sebagai penjualan satu kali. Kami belum melihat ada harga di daerah itu yang membludak sebanyak itu. Satu-satunya alasan ditransaksikan dengan harga seperti itu adalah karena direnovasi dengan baik dengan lantai tinggi. Pembeli bersedia dengan harga seperti itu . Jika rumah mereka tidak direnovasi dengan baik, mereka tidak akan mampu mendapatkan harga seperti itu,” kata Mohamed Ismail.

“Ini adalah transaksi satu kali yang tidak mencerminkan pasar secara keseluruhan. Sebagian besar kesepakatan penjualan kembali HDB berada di sekitar harga valuasi. Penilai biasanya tidak memberi harga dalam transaksi satu kali tersebut. Mereka akan melihat harga transaksi kisaran median,” kata Donald Han, direktur pelaksana Cushman & Wakefield Singapore.

Selain itu, analis tidak setuju bahwa perumahan umum menjadi kurang terjangkau karena HDB menyediakan opsi untuk semua kelompok pendapatan.

“Saya tidak setuju bahwa mereka tidak mampu karena HDB menyediakan alternatif lain seperti BTO dan DBSS. Bagi mereka yang tidak mampu harus merencanakan jauh-jauh hari untuk membeli BTO dan DBSS,” kata Mohamed Ismail.

Tidak untuk intervensi

Menurut PropNex, pasar penjualan kembali HDB kemungkinan akan menyaksikan lebih banyak transaksi tahun ini karena ada pasokan terus-menerus dari penjualan kembali flat yang berpotensi mencapai 40.000 transaksi tahun ini saja.

Ia menambahkan bahwa jika ekonomi pulih dengan baik, ini dapat menyebabkan permintaan yang lebih besar di pasar penjualan kembali HDB karena lebih banyak orang Singapura yang dapat memiliki pekerjaan dengan gaji yang baik atau pekerjaan yang stabil, atau jika ada lebih banyak penduduk tetap di negara tersebut. pasar.

Ini berarti harga flat yang dijual kembali akan naik lebih jauh – sesuatu yang pasti akan dikeluhkan oleh warga Singapura.

Namun, analis mengatakan, pasar HDB tidak mungkin memperkenalkan langkah-langkah pendinginan, mirip dengan yang diterapkan oleh pemerintah di pasar properti swasta pada bulan September.

“Sama sekali tidak baik bagi HDB untuk mengganggu kekuatan pasar. Faktanya, di pasar penjualan kembali, pembeli dan penjuallah yang menentukan harga,” kata Mohamed Ismail.

“HDB memiliki tugas yang menantang untuk memenuhi pasokan dengan permintaan karena biasanya membutuhkan waktu dua tahun untuk membangunnya. Meramal permintaan yang efektif tidaklah mudah – tidak ada metode yang sangat mudah untuk memprediksi permintaan di masa depan,” kata Han.

Untuk calon pemilik rumah yang tidak mampu membeli flat HDB, analis menyarankan mereka untuk mengambil contoh Abdul Khir – sewa.

“Jika keterjangkauan menjadi masalah – maka sewa. Apa yang naik akan turun – sama seperti siklus pasar lainnya. Terkadang, keputusan terbaik adalah menunda pembelian daripada melakukan pembelian berlebihan dan terjebak dengan pembayaran cicilan hipotek yang besar,” kata Han.

Bagaimana dengan para lajang yang hanya bisa membeli dari pasar penjualan kembali?

“Mereka yang baik-baik harus membeli kondominium “Mickey Mouse”. Yang lain, harus mempertimbangkan untuk menikah,” kata Mohamed Ismail tanpa basa-basi.

Perencanaan ke depan: Pekerjaan pemerintah atau orang Singapura?

MP Dr Muhammad Faisal, asisten profesor real estate di National University of Singapore, baru-baru ini menyalahkan pasangan muda yang tidak bisa mendapatkan flat karena tidak merencanakan ke depan.

Tapi bisakah urusan hati benar-benar direncanakan?

Selain itu, kebijakan imigrasi liberal pemerintahlah yang sedikit banyak berkontribusi pada peningkatan permintaan flat HDB yang dijual kembali dari penduduk tetap.

Calon pemilik rumah terbagi atas masalah ini dengan beberapa mengatakan mereka setuju tetapi tanggung jawab tetap ada pada HDB.

“Saya setuju bahwa pasangan muda harus membuat rencana ke depan, tetapi saat itu, bagaimana kita tahu bahwa orang asing akan berbondong-bondong datang ke Singapura tiga tahun lalu? Saya merasa bahwa HDB harus bekerja sama dengan Kementerian Dalam Negeri dalam hal ini.” jumlah imigran yang diberikan izin tinggal tetap untuk memastikan bahwa ada pasokan yang memadai baik di pasar penjualan kembali maupun primer,” kata Abdul Khir.

Namun, satu hal tetap pasti.

Masalah keterjangkauan perumahan publik dan kebijakan imigrasi liberal pemerintah adalah topik yang sangat hangat diperdebatkan tahun ini.

Trump Memenangkan Perang Dagang Saat Pasar Global Anjlok

Saat itu awal Juli, jauh sebelum artikel ini online, namun pemandangannya cukup jelas dari tempat saya berdiri. AS dan China sama-sama menaikkan tarif barang senilai $34 miliar pada hari Jumat, 6 Juli. Hal ini tidak menghalangi S&P 500 untuk melanjutkan tarifnya hingga level tertinggi sepanjang masa pada 26 Januari. Sebagai tambahan, pengangguran secara historis rendah dan Fed akan menaikkan suku bunga dua kali sebelum tahun berakhir – semua ini di tengah resesi pengeluaran diskresioner yang tersembunyi.

Nah, bagaimana dengan perang dagang itu? Mari kita rekap. Kebanyakan orang akan setuju bahwa perdagangan bebas barang adalah yang terbaik untuk semua pihak. Barang akan menjadi lebih murah dan mereka yang tidak dapat bersaing dalam harga akan bersaing dalam kualitas, yang mengarah pada peningkatan barang yang menguntungkan. Semuanya baik dan baik sampai proteksionisme dan nasionalisme muncul di kepala mereka yang buruk. Beberapa negara memiliki barang yang sulit bersaing berdasarkan harga dan/atau kualitas. Secara global, para pemimpin dunia dari negara-negara tersebut tidak menyesal dalam mengejar kepentingan bangsa mereka dengan mengorbankan orang lain. Dalam upaya menghindari citra orang Amerika yang jelek, kita sering menempatkan diri kita pada posisi yang tidak menguntungkan. Tidak ada tempat lain yang lebih jelas daripada dalam perdagangan di mana mitra dagang kita sering kali memiliki keuntungan yang jelas.

Data Sensus AS menunjukkan bahwa kita mengalami defisit perdagangan dengan setiap wilayah perdagangan kecuali Amerika Selatan dan Tengah dan Australia/Oseania. Dengan masing-masing hanya $33,14 dan $14,38 miliar, selama empat tahun terakhir dan perdagangan gabungan sebesar $310,44 miliar, ini tidak berarti jika dibandingkan dengan defisit di seluruh dunia, -$844,66 miliar, yang perdagangan gabungannya adalah $3,578 triliun. Di bawah ini adalah rata-rata 2014-2017 untuk sebagian besar dunia dalam miliaran:

Kanada: -$20,01

Uni Eropa: -$149,61

Asia: -$547,49

Afrika: -$2,60

Cina adalah contohnya. Sadar akan keuntungan finansial yang sangat besar yang datang dengan 1,38 miliar konsumen mereka, mereka menarik konsesi besar dari mitra dagang mereka, termasuk AS Ketika mereka tidak melarang sektor bisnis AS tertentu, mereka membatasi atau mengatur bisnis, mengenakan tarif pada barang, atau memaksa intelektual. pelepasan properti. Perhatikan ini berjalan satu arah; tidak ada pembagian kekayaan intelektual.

Praktik bisnis nonkompetitif ini tidak adil, tetapi hingga sekarang, perusahaan AS telah menerimanya tanpa banyak tekanan karena biaya menjalankan bisnis di sana. Itu sampai Trump. Apa yang perlu disadari oleh para pemimpin China adalah bahwa mereka tidak dalam posisi tawar yang baik dan semakin lama mereka bertahan, semakin banyak kerugian yang akan terjadi pada ekonomi mereka.

Inilah alasannya. Para pemimpin ekonomi yang dikelola pemerintah sangat menyadari sejarah mereka dan menyadari bahwa populasi China yang besar tidak akan tahan dengan kondisi yang buruk selamanya. Untuk menghindari ketidakpuasan, mereka memiliki kebijakan menggelembungkan pertumbuhan ekonomi. Menurut Trading Economics, mereka memiliki pertumbuhan PDB rata-rata 11,7% selama 10 tahun terakhir tetapi celah di baju besi mereka terlihat. Dari masa kejayaan 2010-2011, di mana PDB tumbuh 19% dan 24%, pertumbuhan terus menurun dan terkadang drastis. Itu adalah 5,56% dan 1,14% masing-masing pada tahun 2015 dan 2016. Tidak heran jika tokoh-tokoh pemerintah pusat yang khawatir telah membuat dorongan besar sejak saat itu untuk meningkatkan ekspor global mereka, termasuk ekspor ke AS, yang mengakibatkan dimulainya kembali pertumbuhan PDB menjadi 9,35% pada tahun 2017. Prospek kenaikan tarif, yang akan membuat barang-barang mereka kurang kompetitif, bertabrakan dengan rencana tersebut. Perekonomian China sedang berjuang dan pasar saham mereka adalah buktinya. Komposit Shenzhen yang lebih kecil pindah ke wilayah pasar beruang pada bulan Februari dan komposit Shanghai ditutup di wilayah beruang pada hari Selasa, 27 Juni. Indeks turun serendah -26,5% dan -25,0 pada tanggal 5 Juli tetapi baru-baru ini pulih ke -22,5 dan -21,2 %, masing-masing, karena pasar global telah naik bersamaan dengan pasar AS. Itu masih dalam wilayah bear market, yang akan mengurangi banyak kebutuhan investasi asing. Sementara itu, PDB AS tumbuh dengan mantap, ekonomi tampak sehat, dan pasar saham mendekati ketinggian baru. Trump dapat meningkatkan permainan tarif lebih lama karena mengetahui dia memiliki lebih banyak ruang gerak ekonomi. Selain itu, dia dapat menimbulkan lebih banyak rasa sakit pada ekonomi China daripada yang dapat mereka lakukan pada ekonomi kita.

Untuk mengetahui alasannya, mari kita lihat angka perdagangan. Defisit perdagangan dengan China rata-rata -$358,68 miliar selama empat tahun terakhir dalam tren yang meningkat. Sementara ekspor AS terombang-ambing antara $110-129 miliar sejak 2012, impor China terus meningkat dari $315 menjadi 375 miliar. Tahun lalu defisitnya adalah -$375,58 miliar, dimana $129,89 miliar adalah ekspor AS ke China dan $505,47 miliar adalah impor AS dari China. Tidak hanya perdagangan yang tidak seimbang, begitu juga dengan tarif. Sebelum tahun ini, tarif AS untuk barang pertanian dan non-pertanian China masing-masing adalah 2,5% dan 2,9%, sedangkan tarif China untuk barang-barang AS adalah 9,7% dan 5% untuk hal yang sama. Benar, ini telah turun dari rata-rata 14,1% sebelum tahun 2001 ketika China bergabung dengan Organisasi Perdagangan Dunia tetapi itu adalah bagian dari harga dan tarif yang jauh lebih tinggi untuk beberapa industri.

Di bawah ini adalah 10 ekspor teratas AS ke Tiongkok pada tahun 2017 menurut Peta Perdagangan Pusat Perdagangan Internasional http://www.intracen.org/marketanalysis:

Pesawat, pesawat luar angkasa – $16,3 miliar

Kendaraan – $13,2 miliar

Benih Minyak – $13 miliar

Mesin – $12,9 miliar

Peralatan elektronik – $12,1 miliar

Medis, peralatan teknis – $8,8 miliar

Bahan bakar mineral termasuk minyak – $8,6 miliar

Plastik – $5,7 miliar

Woodpulp – $3,4 miliar

Kayu – $3,2 miliar

Total – $97,7 miliar

Bersama-sama mereka menyumbang 74,8% dari seluruh ekspor tahun itu. Perhatikan bahwa kecuali biji minyak, sebagian besar kedelai, sisanya adalah produk non-pertanian. Tetapi tarif mereka tidak sama dan bergantung pada seberapa strategis produk tersebut. Misalnya, mobil Cina tidak dapat bersaing dengan mobil Amerika sehingga yang terakhir memiliki bea berkisar antara 21% dan 30%. Bandingkan dengan maksimum 2,5% untuk impor mobil Cina ke AS

Di situlah letak masalahnya. Orang Cina hanya dapat meningkatkan impor lebih banyak untuk barang-barang ini, beberapa di antaranya memiliki sedikit pemasok di luar AS. Akibatnya, beberapa kenaikan tarif yang diumumkan hanyalah retorika kosong dengan sedikit gigi. Sebagai contoh, China mengumumkan tarif 25% untuk pesawat, tetapi tidak semua pesawat – hanya pesawat dengan “berat kosong” 15.000 hingga 45.000 kilogram. Meskipun sepertinya China membidik Boeing, ternyata ketentuan tersebut hanya menargetkan 737 yang lebih tua akan dihentikan produksinya, sementara tidak menyentuh model yang lebih besar yang menjadi bagian terbesar dari perdagangan Boeing. China sangat membutuhkan untuk menumbuhkan industri penerbangan mereka. Diperkirakan 7000 pesawat baru akan dibutuhkan dalam 20 tahun mendatang. Dengan Airbus bekerja dengan kapasitas hampir penuh, tidak ada alternatif selain beralih ke Boeing untuk sisanya.

Hal yang sama berlaku untuk kedelai, sebagian besar impor pertanian China. China adalah pasar daging babi terbesar di dunia dan mereka membutuhkan kedelai untuk pakan. Ternyata Brasil dan AS adalah dua pemasok kedelai global teratas. Brasil telah meningkatkan produksi selama bertahun-tahun dan sekarang merupakan 57% dari impor kedelai China. Hal ini sebagian besar dilakukan dengan mengorbankan AS, tetapi Brasil tidak memiliki kapasitas untuk menutupi sisa 31% ekspor kedelai AS ke China. Akibatnya, kenaikan tarif 25% yang direncanakan akan merugikan peternak babi China secara langsung.

Pada akhirnya, besarnya ketidakseimbangan perdagangan akan menguntungkan Trump. Dengan $500 miliar dolar barang-barang yang terancam untuk China vs. hanya $130 miliar untuk AS, nasib China ditentukan. Yaitu, asalkan Trump gigih dalam meningkatkan standar sambil menjauhkan pengusaha Amerika yang tidak puas. Sejarawan mungkin mengingat peningkatan standar yang tak henti-hentinya yang pada akhirnya menyebabkan Rusia menyerah selama masa jabatan Reagan. Itu tidak membantu China karena sudah melanggar batas tarifnya.

Kami sudah melihat permainan akhir itu dimainkan. Hanya empat hari setelah kedua negara menaikkan pajak secara seimbang, Trump mengumumkan tarif 10% atas barang-barang China senilai $200 miliar. Tidak ada pembalasan sama sisi yang dapat dikumpulkan China setelah pengumuman Selasa malam, 10 Juli. Sebaliknya, China mengumumkan akan membalas dengan cara lain – mungkin dengan menjual Treasuries AS, yang akan membanjiri pasar obligasi jangka menengah dan panjang yang menyebabkan harga obligasi turun dan imbal hasil naik.

Mengenai yang terakhir, kemenangan Trump harus dibayar mahal. Didukung oleh kesuksesannya dengan China, Trump akan terus mengejar agenda normalisasi perdagangannya dengan mitra dagang lainnya. Meskipun perdagangan cukup seimbang dengan Inggris, Uni Eropa memiliki keuntungan perdagangan $173,58 miliar tahun lalu dari perdagangan $839 miliar. Tidak hanya itu, UE telah membiasakan diri untuk mengejar raksasa teknologi Amerika yang tidak dapat bersaing dengannya. Pikirkan Qualcomm pada 2018, Google pada 2017, Facebook pada 2017, Apple pada 2016, dan Microsoft pada 2013. Jepang berada di perahu yang sama. Defisit kami dengan Jepang rata-rata -$68,59 miliar dari 2014-2017 dan berdiri tahun lalu di -$68,88 miliar pada perdagangan $204 miliar. Meski peraturan pemerintah dilonggarkan di bawah Perdana Menteri Abe, Jepang memiliki budaya menghambat investasi asing, khususnya di sektor keuangan. Selain itu, mereka memiliki tarif tinggi untuk produk susu (hingga 40%) dan daging (38,5% untuk daging sapi), yang menyumbang $6,1 miliar ekspor AS ke negara tersebut. Trump telah memperjelas bahwa mereka juga ikut bermain dan sebagai balasannya mereka telah menembakkan salvo.

Mengingat sikap semua pihak yang terlibat, tarif akan lebih tinggi ke depan daripada sebelumnya. Ini akan menaikkan harga barang-barang AS di luar negeri, membuatnya kurang kompetitif. Hal ini, pada gilirannya, akan berdampak pada pendapatan bagi perusahaan internasional kami yang lebih besar. Pasar saham kita mungkin menggoda dengan harga tertinggi saat ini, tetapi saya yakin ini akan menjadi katalisator penurunan pasar karena Investor, melihat ke depan, menawar saham-saham ini. Selain itu, tarif impor pasti akan menyebabkan inflasi. Kami sudah berada di tingkat kenyamanan Fed 2% sehingga setiap visibilitas pada inflasi yang lebih tinggi akan mendorong Fed untuk menghentikannya dengan menaikkan suku bunga fed fund di luar jalur mereka saat ini. Insentif mereka untuk melakukannya akan didukung jika China membalas dengan program penjualan Treasury, karena tingkat Treasury 10 tahun yang lebih tinggi membebaskan Fed dari kekhawatiran inversi kurva imbal hasil.

Penurunan pasar saham akan membalikkan efek kekayaan yang telah kita lihat baru-baru ini pada ekonomi kita dan dikombinasikan dengan kerugian ekspor, tidak diragukan lagi ini akan menyebabkan hilangnya pekerjaan dan pengangguran yang lebih tinggi. Di atas semua itu, resesi diskresioner diam-diam yang telah kita alami, akan terbukti dengan jelas karena populasi pembelanja puncak AS terus menurun hingga tahun 2023. Ini bukan insiden yang unik di AS. Pertumbuhan populasi dunia meningkat dari tahun 1946 menjadi 1968, memuncak pada 2,09% per tahun pada tahun itu, bertepatan dengan sebagian besar tonjolan Baby Boomer kita. Sejak itu terus menurun hingga mencapai 1,09% pada awal tahun ini. Pembelanja puncak adalah mereka yang berusia 46-50 tahun dan jika kita mengambil tahun 1968 sebagai titik tengah dari puncak populasi mereka, mereka mencapai puncaknya pada tahun 2016. Itulah alasan utama negara-negara berpenduduk padat, seperti China, khawatir dengan perlambatan konsumerisme di masa lalu. tahun. Hasilnya adalah kita akan melihat penurunan global dalam pengeluaran diskresioner setidaknya selama lima tahun ke depan. Hal ini akan mengakibatkan percepatan penurunan ekonomi global selama lima tahun ke depan dan anjloknya pasar saham global untuk beberapa tahun ke depan.

Pasar untuk Program Pembelajaran Jarak Jauh

Pasar untuk program pembelajaran jarak jauh dibagi menjadi tiga segmen yaitu K-12 Learning, Higher Education Learning dan Corporate Learning. Harus jelas bahwa “pembelajaran jarak jauh” dalam praktik saat ini mencakup pembelajaran online, eLearning, pembelajaran fleksibel, dan pembelajaran campuran. Pada tahun 2012, pasar untuk pembelajaran jarak jauh diperkirakan oleh para analis mencapai US$90 miliar. Diproyeksikan akan mencapai US$220 miliar pada tahun 2017 dimana pangsa pasar yang setara dari ketiga segmen tersebut akan menjadi: K12: 27%, Pendidikan Tinggi: 58%, Perusahaan: 15%.

Pemimpin Pasar Global

Di segmen Pendidikan Tinggi, kursus online sebagian besar ditawarkan oleh universitas online terkemuka di seluruh dunia. Universitas Terbuka di London, salah satu pelopor dalam pendidikan jarak jauh, saat ini merupakan salah satu penyedia program pembelajaran jarak jauh terbesar untuk mahasiswa lokal dan internasional di Eropa. Di Amerika Serikat, Harvard Extension School dan University of Phoenix dikenal menawarkan berbagai program pendidikan jarak jauh. Program-program ini disampaikan dalam bentuk video, konferensi web langsung, dan hybrid (kombinasi model pengiriman di kampus dan online). Saat ini, pasar AS dan Eropa mencakup lebih dari 70% industri pembelajaran jarak jauh global.

Tren Pertumbuhan di Seluruh Dunia

Perusahaan riset optimis tentang masa depan pembelajaran jarak jauh. Ada prediksi bahwa pada tahun 2019, hampir setengah dari semua kelas di seluruh dunia akan disampaikan melalui internet. Pesatnya peningkatan teknologi internet dan revolusi akademik yang sedang berlangsung merupakan tanda positif bahwa pasar global untuk program pembelajaran jarak jauh akan terus berkembang. Faktanya, pertumbuhan yang diperkirakan ini terbukti dalam survei pasar yang dilakukan oleh Portal Studi pada tahun 2013. Berdasarkan survei mereka tentang permintaan global untuk pendidikan jarak jauh, ketujuh benua menunjukkan minat untuk mengadopsi program pembelajaran jarak jauh ke dalam sistem pendidikan mereka. Secara signifikan, Eropa memiliki kepentingan terbesar, dengan 45%, diikuti oleh Asia dan Afrika dengan masing-masing 25% dan 13%.

Pasar Asia

Di Asia, penerapan program pendidikan jarak jauh telah signifikan di India, Cina, Pakistan, Korea Selatan, dan Malaysia selama beberapa tahun terakhir. Ukuran pasar pembelajaran jarak jauh di India saja bernilai US$20 miliar pada tahun 2014. Pendapatan pasar pendidikan online China dilaporkan mencapai sekitar US$13 miliar pada tahun 2013. Dengan hadirnya universitas dan perguruan tinggi online yang menawarkan kursus online dengan biaya kuliah yang terjangkau biaya di wilayah ini, Asia juga menjadi tujuan studi populer banyak siswa internasional.

Beberapa universitas online terkemuka yang menyediakan program pembelajaran jarak jauh di Asia adalah Open University of China (OUC), Korea National Open University (KNOU), Open University of Malaysia (OUM), Universitas Terbuka Allama Iqbal (AIOU), Universitas Cyber ​​ASEAN , Asia e University, Indira Gandhi Open University (IGNOU), Universitas Terbuka Indonesia dan University of the Philippines Open University (UPOU).

Pasar Afrika

Bagi banyak analis, pasar untuk program pembelajaran jarak jauh masih dalam tahap pengembangan di kawasan Afrika. Dalam dua dekade terakhir, program pendidikan jarak jauh diajarkan terutama di tingkat pendidikan dasar. Meskipun semakin banyak lembaga publik dan swasta yang menawarkan program pembelajaran jarak jauh, teknologi informasi dan komunikasi yang ada masih belum cukup untuk memenuhi permintaan pendidikan jarak jauh yang sangat besar dan berkembang pesat di Afrika.

Di sektor pendidikan tinggi, tiga universitas online terkenal yang menawarkan program pembelajaran jarak jauh di Afrika adalah University of South Africa (UNISA), African Virtual University, dan National Open University of Nigeria (NOUN). Pada tahun 2011, Hanover Research memperkirakan bahwa kurang dari 45% siswa di Afrika terdaftar di pendidikan tinggi. Tetapi dengan munculnya lebih banyak kampus virtual, peningkatan yang signifikan dalam pendaftaran tersier diamati di wilayah tersebut pada tahun-tahun berikutnya. Dan dengan upaya kolaboratif yang sedang berlangsung dari lembaga lokal dan internasional khususnya Dewan Pendidikan Tinggi Afrika Selatan, Dewan Pendidikan Jarak Jauh Afrika (ACDE), UNESCO dan pemerintah nasional di seluruh Afrika, analis optimis bahwa pasar untuk program pembelajaran jarak jauh di daerah akan mampu mengatasi permintaan di tahun-tahun mendatang.

Pada skala yang lebih besar, program pendidikan jarak jauh kini memainkan peran penting dalam meningkatkan kualitas sistem pendidikan di banyak negara di dunia. Dengan diperkenalkannya Massive Open Online Courses (MOOCs) pada tahun 2012, lebih banyak universitas online, sekolah eLearning, penyedia pembelajaran jarak jauh, serta perguruan tinggi dan universitas terkemuka terlihat berpartisipasi dalam pasar pendidikan yang dinamis ini. Amerika Serikat, Inggris, Cina, India, Korea Selatan, Malaysia, Australia, dan Afrika adalah beberapa negara yang kini memimpin dalam pendidikan jarak jauh. Pendaftaran dalam kursus online di negara-negara ini meningkat. Saat ini, diperkirakan ada sekitar 19 juta siswa yang terdaftar dalam kursus online di institusi pendidikan tinggi di seluruh dunia.